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의뢰 분야

분배기 물샘·분배기 교체

분배기 밸브나 이음부에서 물이 비칠 때, 고칠지 바꿀지 가르고 교체 뒤 공기빼기까지 합니다

지금 이런 상태라면

  • 분배기 아래 받침이나 바닥에 물이 고여 있거나 늘 축축합니다
  • 밸브 손잡이·이음 너트 주변에 물방울과 푸른 녹이 맺혀 있습니다
  • 한파가 지난 뒤부터 보일러실 바닥이 젖기 시작했습니다
  • 보일러가 물을 채우는 일이 잦아졌고 어느 방은 덜 따뜻합니다
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난방 분배기는 보일러에서 나온 뜨거운 물을 방마다 갈래로 나눠 보내고, 바닥을 돌고 온 물을 다시 모아 보일러로 돌려보내는 자리입니다. 밸브와 이음부가 갈래 수만큼 붙어 있어서, 오래 쓰면 그중 어딘가에서 물이 비치기 시작합니다. 처음엔 물방울 정도라 넘기기 쉽지만, 빠져나간 만큼 보일러가 새 물을 채우며 공기가 섞이고, 그 공기가 방마다 난방을 고르지 않게 만듭니다.

남양주에서 이 의뢰가 갈리는 지점은 보일러실 위치입니다. 다산·별내·호평·평내 아파트는 분배기가 싱크대 아래나 다용도실 안에 있어 얼 일은 거의 없고, 패킹이 닳거나 이음부가 녹스는 경우가 대부분입니다. 수동면·조안면·화도읍 전원주택이나 진접·오남 외곽 단독은 보일러실이 집 바깥쪽 창고나 뒤꼍에 붙어 있는 경우가 있어, 한파 때 분배기가 얼었다 녹으며 몸체나 이음부에 금이 가는 일이 생깁니다.

저희는 물기를 닦아 내고 어디서 다시 맺히는지 지켜보는 것부터 합니다. 밸브 축에서만 스미면 패킹, 너트 자리에서 새면 이음부, 몸체에 금이나 녹 부풂이 있으면 분배기 교체 쪽입니다. 고칠 수 있는 것을 바꾸자고 하지 않고, 바꾸는 게 나은 이유가 있으면 그 자리를 보여 드리고 말씀드립니다.

보일러 몸체 아래로 물이 떨어지거나 보일러 안쪽 배관·순환펌프에서 새는 것은 분배기가 아니라 보일러 내부 누수라 제조사 AS 범위입니다. 현장에서 그쪽으로 확인되면 손대지 않고 그대로 말씀드립니다. 금액은 현장에서 새는 자리를 확인한 뒤 작업 전에 말씀드리고, 동의하시면 진행합니다.

고칠까, 바꿀까 — 분배기 교체를 권하는 경우

새는 자리가 밸브 한두 개의 축이나 너트이고 나머지 밸브가 부드럽게 여닫히면 그 자리만 손봅니다. 반면 여러 갈래에서 동시에 물이 비치거나, 몸체 겉면에 녹이 부풀어 한 곳을 조이면 옆에서 새거나, 밸브를 잠가도 물이 멈추지 않는 갈래가 여럿이면 분배기째 바꾸는 편이 낫습니다.

한파에 얼었던 분배기는 겉으로 멀쩡해 보여도 몸체 안쪽에 실금이 생겨 난방을 돌려 뜨거워질 때만 물이 비치는 경우가 있습니다. 이런 분배기는 부분 수리로 오래 못 가서 교체를 권해 드립니다.

교체 순서 — 물 빼기, 바꾸기, 채우기, 공기빼기, 시운전

보일러를 세우고 난방수를 빼는 순서는 기술자가 맞춰서 합니다. 손님께서 보일러나 다른 밸브를 따로 조작하실 일은 없습니다. 기존 분배기를 떼어 내면 바닥에서 올라온 난방관 끝을 살펴보고, 끝이 삭아 있으면 그 부분을 어떻게 할지 먼저 말씀드립니다. 새 분배기는 갈래 수를 맞춰 달고, 방별 온도조절기가 있는 집은 구동기를 옮겨 답니다.

물을 다시 채운 뒤에는 갈래마다 공기를 빼고 압력을 맞춥니다. 난방을 켜 두고 갈래마다 관 온도가 오르는지, 새로 단 자리에 물기가 없는지 손으로 짚어 본 뒤 끝냅니다.

외곽 보일러실 — 겨울이 오기 전에 보면 좋은 것

보일러실이 바깥 창고나 뒤꼍에 붙은 집은 문틈과 벽 구멍으로 찬바람이 들어와 분배기와 노출 배관이 먼저 식습니다. 분배기 주변 배관 보온재가 벗겨져 있거나, 보일러실 문이 잘 안 닫히거나, 벽에 바깥이 보이는 구멍이 있으면 한파 전에 막아 두시는 편이 낫습니다. 이미 언 경우에는 토치나 끓는 물을 쓰지 마시고 연락 주세요. 얼어붙은 관 처리는 동파·해빙 의뢰에서 다룹니다.

진행 순서

  1. 1새는 자리 확인물기를 닦아 내고 다시 맺히는 자리를 봐서 패킹·이음부·몸체 중 어디인지 가립니다.
  2. 2범위·금액 안내부분 수리로 될지 분배기 교체가 나은지 이유를 보여 드리고 작업 전 금액을 확정합니다.
  3. 3수리 또는 교체동의하신 범위대로 난방수를 빼고 해당 부품이나 분배기를 바꿉니다.
  4. 4공기빼기·시운전물을 채워 갈래마다 공기를 빼고, 난방을 돌려 방별 온도와 이음부를 확인합니다.

전화 주실 때 알려주시면 좋은 것

  • 분배기가 어디에 있는지(싱크대 아래·다용도실·바깥 보일러실)
  • 물이 어디서 맺히는지, 사진이 있으면 문자로
  • 최근 한파 뒤에 생긴 일인지
  • 방마다 온도조절기가 따로 있는지

자주 묻는 질문

물방울 몇 개인데 겨울 지나고 해도 되나요?

새는 양이 적어도 보일러가 계속 새 물을 채우면서 공기가 들어가 난방이 고르지 않게 되고, 한겨울에 크게 터지면 난방을 세워야 합니다. 본격적으로 난방을 돌리기 전에 보시는 편이 작업도 작고 마음도 편합니다.

분배기를 바꾸면 그날 난방을 쓸 수 있나요?

작업하는 동안은 물을 빼야 해서 난방을 멈추지만, 교체와 공기빼기, 시운전을 마치면 그날 다시 쓰실 수 있습니다. 작업 시간은 갈래 수와 보일러실 여건에 따라 달라 현장에서 말씀드립니다.

보일러에서 물이 떨어지는데 분배기 문제인가요?

물이 보일러 몸체 아래나 보일러 안쪽에서 떨어진다면 보일러 내부 누수라 제조사 AS 범위입니다. 분배기 쪽이 말라 있는지 먼저 봐 주시고, 헷갈리시면 사진을 보내 주세요.

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