주말에만 가는 집, 겨울 동안 비워 둘 때 무엇을 해 두나요

남양주 외곽에는 주말이나 휴가 때만 오가는 집이 많습니다. 여름에는 사람이 자주 드나드니 문제가 없다가, 겨울에 몇 주씩 비워 두면 그 사이 관 속에 고인 물이 얼고, 다시 와서 물을 트는 날 터진 자리가 드러납니다. 비우는 집의 겨울은 사람이 사는 집과 다르게 챙겨야 합니다.

떠날 때 정해야 할 한 가지

먼저 이번 겨울을 난방을 켜 두고 넘길지, 물을 빼고 넘길지 정하십시오. 둘을 섞으면 가장 위험합니다. 보일러를 끄면서 물은 그대로 두는 경우, 혹은 물을 일부만 빼고 난방도 끈 경우에 동파가 많이 납니다.

• 난방을 켜 둘 때 — 보일러는 외출 모드, 메인 밸브는 열어 둡니다. 기름 잔량이나 가스 공급을 확인하고, 보일러실 문과 창을 닫습니다.
• 물을 뺄 때 — 메인 밸브를 잠그고 위층 수전부터 열어 공기를 넣은 뒤 가장 낮은 수전으로 물을 받아 냅니다. 변기 물탱크와 세탁기 호스 속 물도 비웁니다. 수전은 열어 둔 채로 둡니다.

전원주택이라 더 볼 것

• 지하수 펌프 — 물을 빼는 쪽이라면 펌프 전원을 끄고 펌프 뒤 밸브를 잠급니다. 펌프실이 따로 있다면 펌프와 압력탱크 둘레 노출 관을 보온재로 감쌉니다.
• 마당 수전 — 실내 쪽 밸브를 잠그고 마당 수전을 열어 둡니다. 호스는 빼서 창고에 둡니다.
• 오수받이와 정화조 뚜껑 — 깨지거나 들뜬 뚜껑이 없는지 봅니다. 찬바람이 관 안으로 드는 길이 됩니다.
• 배수구 트랩 — 물을 뺀 집이라도 트랩에는 물이 고여 있습니다. 스펀지로 빼내고 마개를 덮어 두면 트랩이 얼어 깨지는 일과 냄새가 올라오는 일을 함께 줄입니다.

비워 둔 동안

큰 한파나 정전 소식이 있으면, 들를 수 있는 이웃이나 관리해 주는 분께 집 안 바닥과 보일러실을 한 번 봐 달라고 부탁해 두십시오.

난방을 켜 둔 집은 정전 한 번에 보일러가 멈추고, 전기가 돌아와도 보일러가 스스로 다시 켜지지 않는 기종도 있습니다. 원격으로 보일러 상태를 볼 수 있는 집이라면 한파 때마다 확인하십시오.

다시 들를 때

1. 수전을 모두 잠근 뒤 메인 밸브나 펌프 전원을 천천히 엽니다.
2. 수전을 하나씩 열어 물이 나오는지, 공기가 튀는지 봅니다.
3. 모두 잠그고 계량기나 펌프가 혼자 돌거나 켜지지 않는지 봅니다. 혼자 돈다면 어딘가 새고 있습니다.
4. 보일러실, 싱크대 아래, 마당 수전 둘레, 벽 아래쪽을 한 바퀴 돌아봅니다.

이럴 때 연락 주십시오

물이 안 나오는데 손이 닿는 곳에 언 자리가 없을 때, 계량기나 펌프가 혼자 돌 때, 바닥이나 벽이 젖어 있을 때입니다. 언 곳은 동파 해빙으로, 새는 자리는 누수탐지로 찾습니다. 미리 할 일은 외곽 주택 동파 예방에도 정리해 두었습니다. 언 구간이나 새는 자리를 본 뒤 작업 전에 금액을 정해 말씀드립니다.