횡주관·입상관·공용배관 고압세척

횡주관과 입상관은 세대나 호실이 아니라 건물이 함께 쓰는 관입니다. 각 집 배수구에서 나온 가지관이 층마다 세로로 서 있는 입상관에 모이고, 입상관이 지하나 1층 바닥에서 가로로 누운 횡주관을 타고 건물 밖 맨홀로 나갑니다. 그래서 이 관이 좁아지면 어느 한 집이 아니라 같은 라인의 여러 호실이 돌아가며 막히고, 가장 낮은 층부터 물이 올라옵니다. 세대에서 아무리 뚫어도 잠깐 좋아졌다가 되돌아오는 건물은 대개 이 구간이 원인입니다.

남양주에서 이 의뢰가 잦은 건물은 셋으로 갈립니다. 다산·별내 스트리트 상가는 여러 식당의 주방 배수가 지하주차장 천장을 지나는 횡주관 한 줄에 모여, 기름과 음식물이 관 바닥에 층을 이루면서 천장에서 물이 떨어지는 형태로 드러납니다. 호평·평내처럼 2000년대 택지지구 아파트는 주방 입상관 안쪽에 20년 가까이 쌓인 기름때가 관을 좁혀 저층 세대 싱크대에서 먼저 신호가 옵니다. 도농·지금 구시가의 빌라는 공용 횡주관이 마당 밑을 지나며 처지거나 이음이 벌어져 있어 세척과 함께 관 상태 확인이 필요한 경우가 많습니다.

공용관은 누가 부르느냐가 작업의 절반입니다. 아파트는 관리사무소, 상가는 건물주나 관리인, 빌라는 대표 세대나 집주인들이 정해야 진행할 수 있고, 저희는 세대 문제인지 공용관 문제인지 먼저 갈라 그 근거를 정리해 드립니다. 세대에서 전화를 주셔도 현장에서 공용관 쪽으로 판단되면 관리사무소와 상의하시도록 상황을 정리해 드리고, 그 자리에서 세대 쪽 조치가 필요한 부분만 동의를 받아 진행합니다. 범위를 정한 뒤 작업 전에 금액을 확정하고, 동의하신 작업만 합니다.

세척은 점검구와 소제구를 찾는 데서 시작합니다. 관 지름과 굳은 정도에 따라 노즐과 압력을 고르고, 아래층 소제구에서 위로 올라가며 씻어 벗겨낸 찌꺼기가 아래로 빠지게 합니다. 세척 전후는 내시경으로 같은 구간을 찍어 두어 어디까지 벗겨졌는지, 관 벽이 삭은 곳은 없는지 관리사무소나 건물주가 확인하실 수 있게 남깁니다. 스케일이 두꺼워 물 압력만으로 안 벗겨지는 구간은 스케일링을 병행할지 그 자리에서 말씀드립니다.